不動産のホームページ制作方法！ポイントや費用相場、制作会社の選び方を解説

不動産会社にとってホームページは、単なる会社案内ではなく「集客」や「営業支援」、見込み顧客との「信頼構築」に欠かせない重要なツールです。

物件探しにインターネットを活用するユーザーも多く、自社のホームページがあれば企業情報や物件情報を直接伝えられます。

一方で、公式サイトがないとユーザーは会社の実態を把握できず、「信用できない」と見なされる可能性もあるのです。

質の高いホームページを用意すれば、たとえ知名度が低い会社でもユーザーからの信頼を得やすくなり、資料請求や来店予約など次のアクションにつなげることが可能です。

また、ポータルサイト依存などのからの脱却も重要です。

ポータルサイトに登録して広告をかけるだけでは、直近の成果としては良いかもしれませんが、長期的にみれば他社との差別化が難しく、自社の強みを打ち出しにくいのが現状です。

またポータルサイトの掲載費用は上がることがあるため、そこだけに依存していくのは長期的に見て危険です。

独自のホームページを持てば、自社ならではの魅力やサービスをアピールでき、ポータル経由とは質の異なる反響（問い合わせ）を得られる可能性があります。

このように短期的にみればあまり不要に思える不動産のホームページも、長期的に事業を行う上では重要になってくるのです。

本記事では、そんな不動産業界に特化したホームページ制作のポイントや費用相場、さらに依頼先選びで失敗しないための判断基準を詳しく解説します。

不動産のホームページ制作で押さえるべきポイント

不動産会社のホームページは他の業種とは見られ方・使われ方が異なります。

みなさんが「この近辺に引っ越したい」と思った時にどのようなキーワードで検索をするのか、どのような不動産のホームページを参考にし、どう使うのかを改めて考えてみてください。

「これが知りたい」「こういうサービスを利用したい」など他の業種とは見方・使い方が異なると思います。

こういった検索ユーザーの見方・使い方から逆算して、不動産のホームページとして最低限押さえるべきは次の7つのポイントです。

• 目的・要件
• シンプルな設計
• 物件を探すのに必要な機能
• 明確なお問合せ導線の設置
• 更新性の高さ
• スマホ対応
• 高品質な物件写真
• SEO対策

ここでは、不動産売買・不動産賃貸などさまざな悩みを持ったユーザーがストレスなく物件を探せる構成と、集客につながる設計を実現するための7つのポイントを詳しく見ていきましょう。

目的・要件

まずは、ホームページ制作の目的と要件を明確にすることが重要です。

不動産のホームページといっても、「会社案内を中心としたコーポレートサイト」なのか、「物件検索・紹介機能を備えたサイト」なのかによって、制作手法も費用も大きく変わります。

たとえば、企業案内が中心のコーポレートサイト（全10P程度）であれば0円〜100万円程度が一般的な相場です。

（※ページ数や要件、依頼先の料金などによって異なります）

一方で、物件検索機能を備えたサイトでは、そういった機能が実装されたテンプレートを使う場合であれば45万円〜100万円が目安となり、扱う物件数が多いポータルサイト級の規模になると100万円以上になるケースもあります。

また、物件検索機能をオリジナルで作って搭載する場合は、シンプルなものでも少なくとも100万円以上はかかるでしょう。

このように、まずはホームページ制作にあたり、次の2項目を整理することで、ホームページの規模感・制作方針・現実的な予算感が見えてきます。

• 「ホームページ制作の目的は何か」
• 「どんな機能が必要か」

さらに、目的を定めることで、必要となる機能も明確になります。

シンプルな設計

集客につながる不動産のホームページを作るには、訪問者が「探したい物件」や「利用したいサービス」に迷わずたどり着けるシンプルな導線設計が欠かせません。

まず、ナビゲーションメニューは整理された構造にし、サイト上部にカテゴリやエリアなどを一目で選べるメニューや検索バーを配置しましょう。

たとえば、リノベーション物件から土地売買まで幅広く扱うサイトなら、ページ上部に物件カテゴリを明確に表示し、ユーザーが初めから自分の目的に合ったページへ進めるよう設計するのが理想です。

また、「パンくずリスト」を設置してユーザーがサイト内のどの階層のどのページを見ているのかという現在地を示すことで、サイト内でユーザーが迷子になるのを防げます。

このように、シンプルでわかりやすい構成を意識すれば、ユーザーが目的の情報にスムーズに到達できるだけでなく、直帰率の低下や問い合わせ率の向上にもつながります。

物件を探すのに必要な機能

不動産ホームページの核となるのは「物件検索機能」です。

ユーザーが希望条件に合う物件をスムーズに見つけられるよう、まずは検索UI（操作画面）の使いやすさを徹底的に高めましょう。

サイトの目立つ位置に検索バーを設置し、誰でも直感的に操作できるデザインが理想です。

検索条件は次のようにできるだけ豊富に用意し、複数の条件を組み合わせて検索できるように、ユーザーが多角的に絞り込めるようにします。

また、検索 → 一覧 → 詳細ページまでの導線は、できるだけ少ないクリック回数で完結させるようにしましょう。

検索結果ページには物件写真や主要スペック（価格・間取り・所在地など）を一覧表示し、比較検討しやすいレイアウトに整えることもポイントです。

これらを整備することで、ユーザーはストレスなく物件を探せるようになり、結果として問い合わせ率や内見予約率の向上につながります。

明確なお問合せ導線の設置

訪問者を「見込み顧客」に変えるためには、明確なコール・トゥ・アクション（CTA：ユーザーが行動する起点）の設置が欠かせません。

「資料請求はこちら」「内見予約」「お問い合わせ」などのボタンやバナーを目立つ位置に配置し、ユーザーの次の行動を自然に促しましょう。

たとえば、物件詳細ページには「この物件について問い合わせる」ボタン、サービス紹介ページには「無料相談を申し込む」フォームへのリンクを設けるなど、各ページの目的に合った導線設計が効果的です。

また、問い合わせフォーム自体もユーザー視点で最適化しましょう。

入力項目が多すぎたり配置が分かりづらいと途中離脱を招くため、必要最低限の項目でスムーズに送信できる設計が理想です。

さらに、不動産のホームページでは問い合わせの種類を複数用意するのもポイント。

「物件問い合わせ」「来店予約」に加え、「売却査定」「会員登録」「希望条件の登録」など、ユーザーの目的別にCTAボタンを設けると、アクション率が高まります。

このように、明確で親切な導線設計を意識すれば、ホームページ訪問者をスムーズに問い合わせや予約へと誘導できます。

更新性の高さ

不動産のホームページでは、情報の鮮度＝信頼性です。

新規物件の追加や成約済み物件の削除など、日々変化する情報をタイムリーに更新できる体制が欠かせません。

更新作業が複雑だったり専門知識が必要だったりすると、対応が遅れ古い情報が残るリスクがあります。

実際、不動産業界では空室状況や契約済み物件の更新対応に追われるケースが多く、更新のしやすさが運用効率を大きく左右します。

そのため、社内スタッフでも簡単に更新できるCMS（コンテンツ管理システム）を導入するのが理想です。

さらに、既存の物件管理システムとホームページを連携させ、ワンクリックで一括更新できる仕組みを整えると、作業負担を大幅に減らせます。

外部に制作を依頼する場合は、納品後を見据えて「更新方法」や「担当者交代時の引き継ぎやすさ」も確認しておきましょう。

必要に応じて操作マニュアルの作成を依頼するのもおすすめです。

常に最新情報が保たれているホームページは、ユーザーからの信頼を高めるだけでなく、SEOの評価向上にも直結します。

スマホ対応

不動産のホームページにおけるモバイル対応（スマホ・タブレット対応）は、必須です。

物件探しをスマートフォンで行うユーザーが増加しており、PCだけでなくスマホでも快適に閲覧・操作できる設計が求められます。

具体的には、レスポンシブデザインを採用し、画面サイズに応じてレイアウトを最適化。

文字サイズやボタンのタップ領域も、スマホ操作でもストレスを感じない大きさに整えましょう。

PCでは問題ないUIでも、スマホでは「押しづらい」「見づらい」と感じられるケースは少なくありません。

さらに重要なのがページの読み込み速度です。

スマホユーザーは表示が数秒遅いだけで離脱しやすいため、画像の圧縮・コードの最適化・不要プラグインの削除などで、軽量かつ高速な表示を実現することが大切です。

Googleもモバイルフレンドリー（スマホやタブレットなどで見やすい表示）を検索順位の評価要因に含めており、スマホ対応していないホームページは今後検索エンジンで順位がつきにくくなります。

AIなどデジタル時代にスマホ対応は必須と考えましょう。

高品質な物件写真

不動産のホームページでは、写真や動画のクオリティが物件の第一印象を左右します。

ユーザーはまず写真で物件に興味を持つか判断するため、暗く不鮮明な写真ばかりでは、どんなに条件の良い物件でも魅力が伝わりません。

実際に、みなさんも引っ越し先を探す際に「物件写真が暗くてわかりづらい」「物件写真がない」「物件写真が不鮮明」な物件はあまり選びたいと思わないと思います。

そのため、プロのカメラマンによる明るく解像度の高い写真を掲載するのが理想です。

外観だけでなく、内観・間取り図・周辺環境なども複数枚掲載し、生活をイメージしやすい構成にしましょう。

モデルルームのように家具を配置した写真や、リフォーム前後の比較画像を加えるのも効果的です。

さらに、360度パノラマビューやバーチャル内見ツアーを導入すれば、遠方のユーザーにもリアルな臨場感を届けられます。

動画コンテンツも活用し、物件紹介ムービーや街並みの紹介映像を掲載すると、滞在時間が伸び、理解度や信頼度も高まります。

このように、高品質な物件写真は「物件の営業力」そのものです。

物件の価値を最大限に引き出し、競合のホームページとの差別化を図りましょう。

SEO対策

不動産のホームページを集客につなげるには、SEO対策は避けて通れません。

特に「地域名×不動産」「地域名×間取り（例：新宿 1LDK）」といったエリア系キーワードでの検索が多いため、サイト構築の段階から地域に根ざしたキーワード戦略を練ることが重要です。

とはいっても、「地域名×不動産」や「地域名×間取り」などのキーワードは、どこも大手ポータルサイトが検索結果を占有しているため、普通にページを作っても上位表示される可能性は低いと言えるでしょう。

そのため、「新宿区に特化した不動産賃貸サイト」のようにエリア特化、または「ペット可物件専門の不動産賃貸サイト」「フリーランスに特化した不動産賃貸サイト」などニッチなニーズに特化したホームページにしたり、物件情報に地域の生活情報などを絡めたコンテンツを追加するなどの方が成果につながりやすいと言えます。

このように、自社の取り扱うサービスや物件情報を検索結果で上位に表示させやすいようなSEO対策の戦略をホームページ制作時には考えて設計することが重要です。

【3パターン】不動産会社がホームページを制作する方法

不動産会社がホームページを制作する方法には以下の3つのパターンがあります。

• 制作会社に依頼する
• フリーランスに依頼する
• 自分で制作する

それぞれの特徴やメリット・デメリットについて詳しく解説します。

制作会社に依頼する

不動産のホームページをホームページ制作会社に依頼する方法です。

ホームページ制作会社の場合、設計・デザイン・システム構築までをチーム体制で一括対応してくれるため、提供されるサービスの安定感が最大の魅力。

法人組織として複数の専門スタッフ（ディレクター・デザイナー・エンジニアなど）が関わるため、工程管理が安定しており、担当者の急な不在時も別メンバーが引き継げる安心感があります。

この「組織的な支援体制」こそが、個人で活動するフリーランスとの大きな違いです。

フリーランスに依頼する

フリーランスのWebデザイナーやエンジニアに依頼する方法です。

クラウドソーシングや知人の紹介を通じて、不動産のホームページの制作経験を持つフリーランスへ直接発注するケースが多く見られます。

コストを抑えながらスピーディーに制作したい場合に有効な選択肢です。

ただし、近年はフリーランス同士がチームを組むケースも増えているため、一概に「フリーランス＝不安定」とは言い切れません。

また、信頼できるフリーランスを探す手段として「クラウドソーシングの活用」もおすすめです。

たとえば「エージェントワーク」なら、1,000名以上の登録デザイナーから希望条件に合う人材を直接選べます。

加えて、必要に応じて制作会社にディレクション業務ごと依頼することも可能。

「フリーランスだと少し不安」「でも制作会社ほどの予算は出せない」、そんな方は、フリーランスと制作会社のいいとこ取りができるエージェントワークの活用を検討してみてください。

自分で制作する

自社でホームページを制作する方法です。

社内にWeb担当者やITスキルのあるスタッフがいれば、外注せず自力で構築することも可能です。

近年はWordPressなどのCMS（コンテンツ管理システム）やテンプレート型の制作ツール、ノーコードツールが充実しており、専門知識がなくても比較的簡単にホームページを立ち上げられます。

自社での制作が効果的なのは、自社にホームページ制作経験のある人材がいる場合、または「あればいいというだけなので、ホームページ制作に予算がかけられない」という場合、です。

一方で、ブランディング重視のデザインや高度な機能が必要な場合、SEO・広告運用まで見据えた集客戦略を考えるなら、最初から制作会社に依頼した方が長期的にみて費用対効果は高くなります。

近年では、「テンプレート＋部分カスタマイズ」という中間的な方法も増えています。

既存の不動産向けCMSをベースに、ブランドカラーやトップページだけをオリジナルデザインにするなど、コストを抑えつつ独自性を出せるハイブリッド型が人気です。

自社でできる範囲と専門家に任せる範囲を切り分けることで、コスト・品質・スピードのバランスを最適化できます。

不動産のホームページ制作の費用相場

不動産会社のホームページ制作費用は、目的・機能・デザインの自由度によって大きく変わります。

おおよその相場は50万円〜300万円以上と幅広く、ホームページの規模や機能によって価格が上下します。

特に費用を左右するのは、「物件検索システムとの連携」や「物件データの自動取り込み機能」の有無です。

たとえば、レインズやATBBなどの物件管理システムと連携して物件情報を自動更新できるようにする場合、追加の開発費が必要になります。

また、オリジナルデザインを追求すれば、それに伴って制作費も上昇します。

一般的なホームページ制作費用の目安としては、次のように考えておきましょう。

（※要件によって費用感は変わっていきます）

• コーポレートサイト：50万円〜
• 物件検索機能付きサイト（テンプレート型）：50万円〜100万円程度
• 物件検索機能付きサイト（オリジナル）：100万円〜300万円程度、もしくはそれ以上
• ポータルサイト級の大規模サイト：300万円以上

このほか、CMS利用料・サーバー費・保守費用などの月額コストも考慮しましょう。

最近は初期費用無料・月額定額制のプランも増えていますが、長期的には総額コストで差が出るため注意が必要です。

不動産のホームページ制作に強い制作会社10選

ホームページ制作会社はたくさんあります。

そのため_不動産のホームページ制作をしたいと思っても、どの制作会社に依頼すれば良いか迷ってしまう方は多いいと思います。

ここでは、不動産のホームページ制作実績が豊富な制作会社を10個ご紹介します。

迷ったらこういった実績豊富な制作会社から候補を絞り込んでみましょう。

エージェントワーク（JAZYブランディング株式会社）

エージェントワークは、JAZYブランディング株式会社が運営するホームページ制作特化型のクラウドソーシングサービスです。

1,000人以上の登録Webデザイナーから希望のクリエイターに直接依頼できるほか、提携制作会社に一括発注することも可能です。

不動産分野にも多くの実績があり、物件情報を整理しやすい導線設計や、担当者コラムを取り入れたSEO効果の高いホームページの構築、高級物件に適した洗練デザインなど、幅広いニーズに対応しています。

フリーランス発注と制作会社委託の両方に対応できる柔軟な仕組みが特徴で、「制作会社かフリーランスかどちらに依頼するか迷っている」「フリーランスに依頼したいが、少し不安」「制作会社に依頼するほど予算はないが、フリーランスに依頼するのは少し不安」など、コストを抑えつつ、安定した品質のホームページ制作を行いたい不動産会社におすすめです。

エージェントワークはこちら

実績：たくさんの不動産物件を分類して一覧にできるホームページ

リノベーション物件、土地売買物件などカテゴリが多岐にわたるため、ユーザーが迷わず目的の情報に辿り着ける設計を施した不動産のホームページです。

サイト上部には物件の分類を明確に表示し、訪問者が自分のニーズに応じたカテゴリへすぐアクセスできるように導線が設計しています。

また、物件詳細ページではコラム形式で担当者の想いや物件の背景を語ることで、単なるスペック表示ではなく「物件のストーリー」を伝える演出も取り入れています。

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実績：落ち着いた雰囲気の不動産会社のホームページ

白色を基調に淡いゴールドのアクセントを用いたデザインにより、落ち着きと上質さの両方を演出した不動産のホームページです。

情報を丁寧に伝えるため、SVGアニメーションなどの動的要素を要所に取り入れ、単調にならず閲覧者を適度に誘導する工夫も行っています。

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株式会社いえらぶGROUP

不動産会社向けのITソリューションを手がける株式会社いえらぶGROUPは、不動産専用クラウド「いえらぶCLOUD」を提供。

全国 17,000社以上 に導入され、業務とホームページを一体的に支援しています。

ホームページ制作においても、4,000サイト以上 の実績があり、SEO・LPO対策による反響獲得に強い設計が特徴です。

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株式会社ディープ

不動産業界に特化し、20年以上にわたってWeb制作を手がける老舗企業。

実績は450件以上に及び、賃貸・売買仲介から大手デベロッパーまで幅広く支援しています。

自社で物件検索システム・管理画面を構築できる技術力を備え、カスタマイズ性の高いシステム開発にも対応できる点が特徴です。

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みらいえ（DataBee株式会社）

「みらいえ」は、不動産会社向けにホームページ制作・物件管理・顧客管理を一体化したプラットフォームを提供するサービスです。

導入実績は4,000店舗以上を誇ります。

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PENGUIN2（株式会社メイクスビュー）

不動産会社専用のホームページ制作サービスを提供するPENGUIN2。

納品後の修正・追加依頼が無料という点が特徴で、オリジナルデザインによるサイト構築と、物件情報の自動連動機能にも対応しています。

導入実績は400社超です。

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株式会社サービシンク

サービシンクは東京に本社を構える不動産業界特化のWeb制作・システム開発会社です。

制作実績の8〜9割が不動産関連というほど業界に根差した会社で、大手不動産各社からの信頼も厚く、大規模システム開発まで手掛けている点が特徴です。

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株式会社イー・ステート・オンライン

イー・ステート・オンラインは創業以来ずっと不動産業界に特化したホームページ制作を担ってきた企業です。

その制作実績数は1,450サイト以上（2022年5月時点）に及びます。

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不動産繁盛（株式会社ホワイトネットソリューション）

「不動産繁盛」は株式会社ホワイトネットソリューションが提供する、不動産会社向けの低価格ホームページ制作・運用サービスです。

最大の特徴はその料金体系で、初期費用が無料、月額8,000円～という手軽さで本格的なホームページを作成できる点です。

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日本情報クリエイト株式会社

日本情報クリエイトは、不動産業界向けITソリューションを幅広く提供する東証プライム上場企業で、不動産のホームページ制作でも定評があります。

同社の提供する不動産専用ホームページ作成ソフト「WebManagerPro3（WMP3）」は業界で非常に有名で、全国各地の不動産会社が導入しています。

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ホームページ博士（株式会社博士.com）

株式会社博士.comが運営する「ホームページ博士（博士クラウドRHS）」は、不動産業界に精通したWEBコンサル企業によるホームページ制作サービスです。

これまで手掛けた不動産会社サイトは1,000社以上。

ホームページ博士の特徴の一つは、複数の不動産データベースやFC（フランチャイズ）システムと連携できる点です。

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不動産会社がホームページ制作会社を選ぶ際のポイント

不動産会社がホームページ制作を依頼できる先はたくさんありますが、制作会社を選ぶときには、以下の点に注目しましょう。

• 不動産会社のホームページ制作実績が豊富かどうか
• 必要な機能を実装できるか
• 利用しているシステムと連携ができるか
• SEO・MEO対策のノウハウを持っているか
• 制作後のサポートまで対応してくれるか
• 料金体系に透明性があるか

こういった点での見落としが後々の「思ったデザインと違う」などの失敗につながるので、しっかりとチェックして候補を絞っていきましょう。

不動産会社のホームページ制作実績が豊富かどうか

制作会社を選ぶ際、まず確認したいのは「不動産業界での実績」です。

不動産のホームページには他業界と異なる独自の要件があります。

たとえば、物件の詳細表示や検索絞り込み機能、地図との連携機能などです。

これらに精通している会社であれば、仕様の理解が早く、完成度の高いホームページを効率的に制作できます。

実績のある制作会社は、ユーザー行動や市場動向を踏まえたノウハウを蓄積しています。

たとえば「写真を何枚表示すれば反響が高いか」「検索条件をどの順序で並べると使いやすいか」など、経験に基づいた具体的な提案ができる点が強みです。

また、広告表示など業界特有のルールにも精通しているため、法令やガイドラインを守った安全なサイト構築を任せられる安心感もあります。

一方で、不動産分野の経験がない会社だと、こちらが一から業界の仕組みを説明する必要があり、認識のズレが生じやすくなります。

そのため、「これまでに不動産会社のホームページを手掛けた経験があるか」「何件ほど実績があるか」は必ず確認しましょう。

さらに、制作事例を見せてもらい、自社のイメージや機能要件に近いものがあるかをチェックするのもポイントです。

打ち合わせ時には、「レインズのCSVデータを取り込めますか？」

といった質問をして、どの程度業界知識を持っているかを探るのも効果的です。

必要な機能を実装できるか

不動産のホームページは、一般的な企業のホームページよりも求められる機能が多く、専門性も高いのが特徴です。

代表的なのは物件検索機能ですが、他にも「会員登録・マイページ」「オンライン内見予約」「お気に入り保存」「チャットボット」など、多様な仕組みが考えられます。

まずは自社で必要な機能とその優先度を整理し、対応可能な技術力があるかを見極めましょう。

たとえば物件検索ひとつでも、単純なキーワード検索だけでなく、複数条件の絞り込みや地図検索、沿線検索など、使いやすいUI設計が求められます。

こうした開発経験が豊富な会社なら安心ですが、未経験だとコストや納期が膨らむ可能性があります。

また、既存システムとの連携（API連携やデータベース設計）も重要なポイント。

システムに強い制作会社であれば、データの一元管理や自動更新にも柔軟に対応できます。

制作会社によって得意分野はさまざまです。

デザイン重視の会社は見た目に優れますが機能が弱い場合があり、逆にシステム系の会社は機能性に優れる一方でデザインが画一的になりがちです。

「検索の使いやすさ」「動画を多く掲載したい」「問い合わせを増やしたい」など、自社の重点ポイントを伝え、その要望に対してどんな提案や実績があるかを確認しましょう。

さらに、将来的に必要になる可能性のある機能も見逃せません。

ブログやスタッフ紹介、FAQ、コラムなどの更新機能を最初から実装できるかどうかもチェックしておくことが大切です。

テンプレート型のサービスでは「ブログ非対応」といった制約もあるため、後から困らないよう確認しておきましょう。

結論としては、「やりたいこと」と「制作会社の実装力」が合っているかが判断基準です。

一社でデザインからシステムまで完結できる会社を選ぶと、進行もスムーズで安心です。

利用しているシステムと連携ができるか

不動産会社では、日々「REINS（レインズ）」や「ATBB」、賃貸管理ソフト、コンバータなどの業務システムを利用しているケースが多いでしょう。

ホームページ制作会社を選ぶ際は、これら既存システムとどの程度スムーズに連携できるかを必ず確認してください。

システム連携ができれば、物件情報の更新を一度行うだけでホームページにも自動反映されるなど、運用効率が大きく向上します。

たとえば、賃貸管理ソフトで空室情報を更新するとホームページも同時に最新化されたり、レインズの物件をワンクリックで掲載できたりする仕組みです。

このような連携を実現するには、制作会社がAPI開発やデータベース設計の知識を持っている必要があります。

依頼前に「〇〇（システム名）と連携した実績はありますか？」

と具体的に質問してみましょう。

実績がなくても、前向きに調査・提案してくれる姿勢のある会社なら信頼できます。

また、ポータルサイト（SUUMOなど）との連携にも注目しましょう。

自社のホームページとのデータ同期が可能な設計にしておけば、将来的な一括入稿や広告連動もスムーズになります。

常に最新情報を保てるため、ユーザー満足度の向上にもつながります。

まとめると、現在使っているシステムや今後導入予定のツールと連携できるかは非常に重要です。

連携設計を意識した制作会社なら、API統合やデータ共有も見据えた構築ができ、運用負担を大幅に軽減できます。

打ち合わせ時には、「他システムとのデータ連携は可能ですか？」

「過去に似た事例はありますか？」

と確認し、自社に最適な提案をしてくれる会社を選びましょう。

SEO・MEO対策のノウハウを持っているか

ホームページは、作るだけでは集客につながりません。

SEO（検索エンジン最適化）やMEO（マップエンジン最適化）のノウハウを持つ制作会社かどうかも、選定の重要なポイントです。

不動産のホームページでは、「地域名＋不動産」「駅名＋賃貸」などのローカル検索で上位を狙うことが欠かせません。

そのため、制作段階からSEOを意識した構造・コンテンツ設計ができているかが大きな分かれ目です。

具体的には、タイトルや見出しへの地域キーワードの盛り込み、物件ページでのオリジナルテキスト掲載、内部リンクの最適化、ページ速度の改善、スマホ対応など、多角的な対策が求められます。

理想は、こちらの指示待ちではなく、制作会社の側から「この地域なら〇〇も狙えます」「競合サイトは△△の構成が強い」といった具体的な提案をしてくれることです。

加えて、MEO対策（Googleマップ対策）も注目すべき要素です。

Googleビジネスプロフィールの最適化（住所・電話番号などのNAP情報の統一、カテゴリ設定、口コミ対応など）を支援してくれる会社なら、地元ユーザーへの露出を強化できます。

中には、不動産会社向けにローカルSEOコンサルやMEO運用代行を行う制作会社もあります。

また、Web集客に強い会社かを見極めるには、ブログや実績紹介をチェックするのも効果的です。

「アクセス数が○倍になった」「問い合わせ数が大幅増加」など、成果事例を公開している会社は信頼度が高いでしょう。

ヒアリング時には「SEOキーワードの選定は任せられますか？」

「上位表示のためにどんな施策を行っていますか？」

といった質問を投げかけ、回答内容で実力を見極めましょう。

結局のところ、理想はデザインだけでなく集客成果にも目を向けて設計できる制作会社です。

見た目が良くてもアクセスが伸びなければ意味がありません。

SEO・MEO対策に加え、リスティング広告やSNSなど運用面の提案もできる会社なら、より長期的な集客パートナーとして信頼できます。

制作後のサポートまで対応してくれるか

ホームページは「公開して終わり」ではありません。

むしろ公開後からが本当のスタートです。

アクセス分析や改善を重ねていくことで、初めて成果が最大化されます。

そのため、制作後のサポート体制が整っているかは必ず確認しておきましょう。

チェックすべき主なポイントは次の4つです。

• 更新・修正対応
• アクセス解析と改善提案
• 集客支援サービス
• 保守・セキュリティ対応

それぞれ詳しく見ていきましょう。

①更新・修正対応

バナー制作やレイアウト変更など、自社で対応できない部分を迅速に修正してもらえるかや、更新代行サービスの有無、契約範囲内でどこまで対応してもらえるかを確認しましょう。

②アクセス解析と改善提案

公開後のアクセスや問い合わせ数を分析し、改善提案をしてくれるかも重要です。

「離脱率の高いページをこう改善しましょう」といった具体的なフィードバックがあれば心強いでしょう。

③集客支援サービス

SEO・MEOに加え、リスティング広告やSNS運用、コンテンツマーケティングなど、集客施策を一貫してサポートしてくれるかどうかもチェックしましょう。

④保守・セキュリティ対応

サーバーやドメインの管理、SSL更新、CMSアップデートなどの保守体制も確認が必要です。

表示崩れやウイルス感染などのトラブル発生時、どのように対応してもらえるかも見ておきましょう。

料金体系に透明性があるか

最後に確認したいのが、料金体系の透明性です。

ホームページ制作は見積もり項目が多く、内容が曖昧なまま進めると後々トラブルにつながります。

初期費用・月額費用・更新費用など、コストの内訳を明確に説明してくれる会社を選びましょう。

たとえば「初期制作費○○円、月額○○円（サーバー保守○円＋サポート○円）」と具体的に提示してくれる会社は信頼できます。

一方、「一式○○万円」とだけ提示する会社や、質問しても答えが曖昧な会社は注意が必要です。

見積もり段階で作業範囲をしっかり確認し、後から「これはオプションです」と追加費用を請求されないようにしましょう。

安さだけで契約して、必要な機能が有料オプションだった…という失敗もよくあります。

また、契約期間や解約条件も重要な確認ポイントです。

月額制サービスの場合、最低利用期間の有無、途中解約時の違約金、契約終了後のデータやドメインの扱いを必ずチェックしてください。

制作会社によってはドメインやサーバーを代行管理している場合もあり、解約時のホームページ引き継ぎに制限があるケースもあります。

さらに、見積もり対応の姿勢からも会社の信頼度を測れます。

質問に丁寧に答え、費用対効果を考えて柔軟に提案してくれる会社なら安心です。

逆に、費用の話を濁したり、値引き交渉ばかりを持ちかけてくる会社は注意しましょう。

結局のところ、お金の話を誠実にできる会社かどうかが判断基準です。

ホームページ制作は安い買い物ではありません。

不明点は遠慮せず質問し、納得したうえで契約を進めましょう。

信頼できる会社ほど、費用面をオープンに説明してくれるはずです。

不動産のホームページ制作に関するよくある質問

ホームページの制作は専門性が高いため、依頼する側としては「こういう場合はどうなのか？」

など、さまざまな疑問が出てくるはずです。

ここでは、主に不動産のホームページ制作の際によく出る次の2つの質問についてQ&A形式でご紹介します。

• 不動産のホームページ制作にはどれくらいの期間がかかる？
• テンプレート型のホームページでも十分？

不動産のホームページ制作にはどれくらいの期間がかかる？

制作期間の目安は1〜3ヶ月程度です。

ただし、ホームページの規模や仕様によって前後します。

テンプレート型のサイトなら、用意されたデザインに情報を流し込むだけで済むため、早ければ2〜4週間ほどで公開可能です。

（※1ヶ月未満のタイトな納期は特急料金などかかる可能性あり）

一方、デザイン設計からシステム開発まで行うオーダーメイド型の場合は、2〜3ヶ月以上かかることが一般的です。

社内確認や修正対応の時間も考慮しましょう。

また、物件データの件数やCMS連携、既存システムとのデータ同期の有無によってもスケジュールは変わります。

特に不動産のホームページは物件更新機能が重要なため、テスト運用期間を設けて使い勝手を確認する余裕を持つことが大切です。

繁忙期（引越しシーズンなど）に合わせて公開したい場合は、遅くとも3ヶ月前にはホームページ制作に着手するのが理想です。

制作会社とのやり取りや社内決裁が遅れるとスケジュール全体に影響するため、進行管理ツールなどを活用してこまめに連携しましょう。

最終的には、「いつまでに何を準備するか」を明確にし、時間に余裕を持って進めることが重要です。

テンプレート型のホームページでも十分？

結論から言えば、目的次第です。

テンプレート型とオーダーメイド型、それぞれの特性を理解したうえで、自社の状況に合う方を選びましょう。

テンプレート型が向いているのは、「低コスト・短期間でホームページを公開したい」場合です。

既存のデザインを活用するため、最短2〜4週間ほどで完成し、初期費用も抑えられます。

不動産会社向けテンプレートは物件検索や詳細ページなどの構造がすでに整っており、見た目も機能も一定の水準を満たしています。

さらにCMSが組み込まれていることが多く、スタッフが自分で物件更新やお知らせ投稿を行いやすいのもメリットです。

一方で、ブランドイメージを重視したい企業や特殊機能を搭載したい場合はオーダーメイド型が適しています。

高級物件や投資物件などターゲットが明確な場合は、独自デザインで世界観を打ち出した方が訴求力が高まります。

また、チャット相談・オンライン内覧・AIレコメンドなど、テンプレートでは対応できない機能を求める場合や、SEOや広告運用まで見据える場合は、オーダーメイド型での制作が必要になります。

近年では、テンプレート＋一部カスタマイズというカスタマイズ型も人気です。

既存のCMSを使いつつ、トップページのデザインや検索条件だけ自社向けに調整するなど、コストと独自性のバランスを取りやすいのが魅力です。

オーダーメイド型よりも安価で、テンプレート型より個性を出せます。

このように、ホームページ制作の方法一つとっても、目的・予算・運用体制に合った形を選ぶことが重要です。

テンプレートでも成果を上げている不動産会社は多く、逆に高額なオリジナルサイトを作っても更新されなければ意味がありません。

最初はテンプレートでスタートし、成果が出た段階でオーダーメイドへリニューアルするのも合理的な方法です。

不動産業界に強いホームページ制作会社を選んで集客につなげよう！

不動産会社のホームページは、「見た目の良さ」だけでなく、集客力・信頼性・運用効率まで考えて設計することが重要です。

そのためには、業界特有の仕組みやユーザー行動を理解した不動産業界に強いホームページ制作会社をパートナーに選ぶことが成功に直結します。

今回紹介したように、各社にはそれぞれ得意分野があります。

賃貸仲介・売買・管理など、自社のビジネスモデルや目標に合わせて最適な会社を選びましょう。

不動産専門の制作会社なら、物件検索機能ひとつを取っても“ユーザー視点と業務効率”の両面から提案してくれるため、反響アップやブランディングにもつながります。

もし「どこに依頼すべきか迷う」「複数の候補を比較したい」という場合は、マッチングサービスの活用もおすすめです。

「エージェントワーク」なら、1,000名以上の登録Webデザイナーの中から希望条件に合う人材を直接選べます。

さらに、必要に応じて提携の制作会社にディレクション業務ごと依頼することも可能です。

「フリーランスだと少し不安」「でも制作会社ほどの予算は出せない」、そんな方には、フリーランスと制作会社のいいとこ取りができるエージェントワークをぜひ検討してみてください。

いずれにしても、ホームページは作って終わりではありません。

信頼できる制作パートナーと二人三脚で運用し、継続的に改善していくことで、集客力と信頼性を両立するホームページに育てていきましょう。